전세 사기, 매매 사기! 여러분도 조심하세요

 전세 사기, 매매 사기! 여러분도 조심하세요 

요즘 전세 사기뿐만 아니라 집을 사고파는 과정에서도 사기가 많이 일어나고 있어요. 오늘은 실제로 일어난 사건을 쉽게 설명해 드릴게요. 그리고 여러분이 안전하게 집을 구하는 방법도 알려드릴게요!

부동산사기예방

 

1. 전세 사기란?

전세 사기는 집주인이 세입자(전세를 사는 사람)에게 전세금을 받고 도망가는 것이에요. 예를 들어볼까요?

 

👩‍🦰 영희는 전세로 살 집을 구했어요.

🏠 집주인은 "이 집, 전세 2억 원이면 살 수 있어요!" 라고 했어요.

📜 영희는 전세 계약을 하고 2억 원을 집주인에게 보냈어요.

🏃‍♂️ 그런데 집주인이 돈을 받고 사라졌어요!

😨 영희는 돈을 돌려받지 못해서 큰일이 났어요.

 

이게 바로 전세 사기예요!

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2. 매매 사기란?

매매 사기는 집을 사려고 돈을 줬는데, 나중에 보니 전세 세입자가 아직 남아 있는 경우에요.

예를 들어볼까요?

🧑‍💼 철수는 빌라를 사려고 2억 5천만 원을 매도인(집을 파는 사람)에게 보냈어요.

📜 철수는 모든 돈을 다 보낸 뒤, 이사할 준비를 했어요.

🚪 그런데! 갑자기 어떤 사람이 "저는 이 집에서 전세로 살고 있어요!"라며 문을 잠가버렸어요.

😨 알고 보니, 집을 팔았던 매도인이 전세금을 돌려주지 않고 도망간 거였어요!

💰 그래서 철수는 돈을 돌려받기는커녕, 전세금까지 대신 갚아야 하는 상황이 됐어요.

이런 일이 생기면 너무 억울하겠죠?

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3. 전세 사기, 매매 사기 피하는 법!

이런 사기를 피하려면 꼭 다음 방법을 기억하세요!

 

① 전세를 구할 때는?

✅ 집에 다른 세입자가 있는지 확인하세요!

주민센터에서 "전입세대 열람내역서"를 받아보세요.

이 서류에는 그 집에 누가 살고 있는지 나와 있어요.

✅ 보증금을 돌려받을 수 있는지 확인하세요!

전세보증보험에 가입하면, 만약 문제가 생겨도 돈을 돌려받을 수 있어요.

 

② 집을 살 때는?  

✅ 그 집에 세입자가 있는지 꼭 확인하세요!

집주인에게 "임대차 계약서"를 보여달라고 하세요.

거기에 보증금이 얼마인지 나와요.

✅ 잔금을 보낼 때 조심하세요!

집에 세입자가 있다면, 매도인에게 돈을 보내기 전에 세입자의 보증금을 먼저 직접 세입자에게 보내야 해요.

이렇게 하면 매도인이 돈을 들고 도망갈 수 없어요!

✅ 계약할 때 특약을 꼭 넣으세요!

계약서에 "세입자 보증금은 세입자에게 직접 주고, 남은 돈만 매도인에게 준다."라고 적어두세요.

 

최근 급매사기가 급증하고 있습니다. 항상 주의하세요.

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4. 결론!

집을 구하거나 살 때는 꼼꼼하게 확인하는 것이 가장 중요해요!

전세 계약이나 매매 계약을 할 때, 조금만 더 신경 쓰면 사기를 당하지 않을 수 있어요.

 

① 집을 계약할 때는 꼭 전문가와 상의하세요!

② 절대 서류 확인 없이 돈을 보내지 마세요!

③ 너무 싼 가격의 전세나 매매는 의심해 보세요!

 

안전한 거래로 소중한 돈을 지키세요!

 

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